חמש טעויות נפוצות בביטוח משכנתא
שעולות אלפי שקלים

ביטוח משכנתא הוא אחד הביטוחים הכי נפוצים - וגם אחד הכי מוזנחים. רוב הזוגות חותמים עליו ב"טייס אוטומטי" במהלך לקיחת המשכנתא, ואז שוכחים ממנו לשנים. הבעיה? טעויות בביטוח הזה יכולות לעלות עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

טעות #1 - לוקחים ביטוח מהבנק ללא השוואה

הבנק מציע ביטוח משכנתא? נוח, מהיר - וכנראה יקר. הבנקים אינם חייבים להציע את המחיר הזול ביותר, ולרוב הם לא עושים זאת. החוק מאפשר לכם לרכוש ביטוח מכל חברה מורשית - ולא רק מהבנק שנתן את המשכנתא.

השוואה בין חברות יכולה לחסוך 20%–40% על הפרמיה השנתית. על פני 20 שנה - זה סכום משמעותי מאוד.

טעות #2 - סכום הביטוח לא תואם את יתרת המשכנתא

ביטוח חיים למשכנתא אמור לכסות את יתרת ההלוואה בכל נקודת זמן. אם אתם משלמים על סכום קבוע שלא מתעדכן כלפי מטה ככל שהמשכנתא מצטמצמת - אתם משלמים יותר מדי.

בדקו שסכום הביטוח "יורד" בהתאם ליתרת המשכנתא שלכם, או שהפרמיה מחושבת בהתאם.

טעות #3 - מבטחים רק אחד מבני הזוג

כאשר שניכם תורמים להחזר המשכנתא, שניכם צריכים להיות מבוטחים. אם אחד מבני הזוג נפטר והשני לא מבוטח - ההחזר כולו נופל על כתפי אחד, ללא פיצוי.

בדקו שהפוליסה מכסה את שני הלווים, ושסכום הביטוח לכל אחד תואם את חלקו בהחזר.

טעות #4 - לא מעדכנים את הפוליסה לאחר מיחזור

מיחזרתם משכנתא? שינויתם תנאים? הביטוח חייב להתעדכן בהתאם. לקוחות רבים שוכחים לעדכן את הפוליסה לאחר מיחזור, ונשארים מבוטחים בתנאים שאינם תואמים את ההלוואה הנוכחית.

"ביטוח משכנתא הוא לא מוצר שקונים פעם ושוכחים - הוא צריך להתאים לנכס, לגיל ולחוב בכל נקודת זמן."

טעות #5 - מתעלמים מביטוח מבנה

ביטוח חיים למשכנתא מגן על ההלוואה - אבל ביטוח מבנה מגן על הנכס עצמו. הרבה זוגות לוקחים ביטוח חיים אבל לא מבינים שביטוח מבנה הוא חובה נפרדת, ולעיתים הם אפילו לא יודעים שאין להם אחד.

ביטוח מבנה מכסה נזקי אש, מים, רעידת אדמה ועוד - ללא בשיאו כולם נדרשים לו.

איך בודקים?

• מצאו את הפוליסה הנוכחית שלכם (בנייר או בדיגיטל)
• בדקו את סכום הביטוח ואת המוטבים
• השוו פרמיות לפחות בשתי חברות נוספות
• בדקו אם ביצעתם מיחזור מאז שלקחתם את הביטוח